Investir dans l’immobilier, ça rapporte !
En matière d’investissement, l’immobilier fait partie des solutions qui pourront toujours vous garantir un avenir prometteur et riche. En effet, le secteur immobilier est le secteur qui s’est le mieux développé ces dix dernières années et pour cause les prix continuent de grimper et le foncier devient de plus en plus rare. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le secteur intéresse de plus en plus les particuliers qui souhaitent placer leur épargne sur un support gagnant. L’investissement dans l’immobilier présente un grand nombre d’avantages y compris fiscaux lorsque l’on investit dans du neuf. Cela vous permettra d’arrondir vos fins du mois, de réduire vos impôts et de bien préparer votre retraite. C’est également le type d’investissements qui permet de préparer sa succession et d’assurer l’avenir de ses enfants.
L’investissement dans l’immobilier : quels intérêts pour vous ?
Parmi les investissements qui assurent un placement sûr et rentable, on retrouve l’investissement en immobilier. Malgré les aléas du marché immobilier, ce genre d’investissement représente une valeur sûre en matière de rendement. L’investissement dans l’immobilier vous permettra d’investir pour obtenir des revenus sous forme de rente à la retraite. Une fois que l’éventuel prêt est remboursé, le propriétaire pourra ainsi profiter de revenus complémentaires défiscalisés s’il lui reste du déficit foncier à imputer. Une bonne manière d’améliorer ses revenus et donc son confort de vie. L’investissement permettra aussi d’assurer un bel avenir à ses enfants, en effet, hériter d’un bien immobilier permet de bien démarrer dans la vie. Que ce soient les revenus issus de la location, ou même l’utilisation du logement, votre bien immobilier pourra toujours les aider à améliorer leur vie. L’investissement immobilier offre aussi la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux.
Grâce à la loi Pinel, vous payez moins d’impôts, tout en vous créant un patrimoine immobilier neuf qui sera en partie payé par le locataire et par l’état sous forme de réductions d’impôts. Investir dans l’immobilier représente donc une alternative intéressante aux autres placements d’épargne parfois proposés par les banques.
Comment investir dans l’immobilier ?
Pour investir dans l’immobilier, il convient de s’attarder sur plusieurs éléments au préalable. Le choix du logement revêt une importance capitale dans ce cas. En effet c’est ce qui fera sa valorisation future. Pensez donc à vous attarder sur sa position géographique. Du fait de son emplacement, vous pourrez attirer facilement les locataires potentiels et aussi revendre avec une plus-value si la ville est attractive. Mais l’inverse est également possible, il ne faudrait pas l’oublier. Pensez aussi à bien choisir la période d’investissement. Il y a des moments au cours de l’année où la demande pour location de nouveaux logements devient forte (période d’ouverture des universités, début d’année, etc.). Prenez alors la peine de bien vous renseigner sur ce point. La fiscalité d’un investissement dans le neuf est toujours plus avantageuse. Si possible, préférez investir dans un logement neuf en Pinel par exemple, qui n’aura pas de travaux à faire pendant au moins dix ans. Sinon il faudra parfois rénover le logement pour pouvoir le louer si c’est de l’immobilier ancien. La surface du bien joue également un rôle important si vous voulez que l’investissement réponde à vos attentes. Ayez en tête que plus l’espace habitable sera grand, plus la somme des loyers que vous percevrez sera importante.
Les bons plans de l’immobilier
L’investissement dans l’immobilier ne doit jamais être fait sur un coup de tête. C’est un projet de long terme où il faut toujours prendre son temps et bien se préparer. Beaucoup d’acteurs sur ce marché peuvent vous renseigner et vous conseiller pour éviter les erreurs basiques de l’investisseur débutant. Parmi les bons plans à connaître, on peut par exemple citer la location d’une résidence étudiante. Il s’agit là d’un marché prometteur à forte rentabilité. On peut aussi citer l’investissement dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. On l’appelle Ehpad. C’est un investissement porteur, dans la mesure où les besoins sont considérables avec l’augmentation des retraités en France. L’investisseur peut également opter pour la location d’une maison de vacances. Certaines localités françaises sont très plébiscitées durant ces périodes. Pensez donc à vous renseigner au maximum. L’investissement immobilier devrait vous être très bénéfique. Mais pour s’en assurer, il faudra opérer les bons choix.
